济南部分新楼开始涨价业内人士:不会像上海一样疯涨

发布时间： 2016-03-02 14:53:21

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分类：本地楼市

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齐鲁3月2日讯济南楼盘台臧立中在刚刚过去的周末，全国多地楼市被突然引爆，上海楼盘、深圳楼盘、南京楼盘、杭州楼盘等热点城市出现了连夜抢房、开盘日光等现象。省城济南虽然销售没有那么火爆，但也有部分楼盘开始涨价。

记者走访济南市多家售楼处看到，虽然是工作日，但还是不时有购房者前来看房。西客站片区某楼盘销售负责人告诉记者，他们昨天一共成交了七套，晚上八点后还卖出去两套房子。

采访中记者了解到，这处楼盘已经进入了尾盘销售阶段，但受最近楼市升温影响，他们并没有根据惯例下调售价，反而是上调了销售价格。

销售负责人介绍：“像我们这个楼盘现在已经销售了五分之四，到了清盘的阶段，按理说价格应该比先前的销售价格降低，但是我们从三月份开始，价格每平米往上提了一百多块钱。”

难道济南房价也将步上海、深圳等城市后尘开始疯涨？山东中原地产投资顾问总监薄夫利分析，纵观近期较为热门的上海、深圳、南京等城市都出现了局部供应紧张的情况，所以才出现房价暴涨的现象。而目前济南已经获批预售的存量商品房有226351套，根据2015年销售150340套计算，消化这些房子需要一年半的时间。薄夫利说：“上海深圳市场上为什么这么火，要看供应量的问题，它供需比在某一个时间段是失衡的。济南基本上不存在，我们已经出让部分的土地量是够的。”所以，济南虽然去库存压力不像三四线城市那么大，但也不具备跟随上海、深圳等地疯涨的条件。

责任编辑： zhangyunxiang

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