伊春拼团购房83群(145)
- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
181人申请入群
保障房延期数月才交房 开发商却无验收手续
发布时间:
2016-05-28 10:16:24
来源:
分类:
本地楼市
286次浏览
去年5月份,安康市民孙先生购买了一套保障房,开发商延期交房后,到今年4月初开始通知业主收房。令孙先生惊讶的是,开发商并未提供任何交房验收证明,不少业主无奈之下就搬进去入住了。对此,该小区主管部门一负责人表示,因市政基础设施配套未完善,小区永久性用电不到位,导致达不到交房条件,规划路何时能通还在协调,暂时不得而知。>>业主开发商无验收手续就交房 部分业主无奈收房5月24日,记者来到位于安康市汉滨区南环东路的水景湾小区,小区内多栋楼外墙已粉刷一新,楼道内到处是工人装修的繁忙景象。据该小区13单元业主孙先生介绍,水景湾小区属于限价房,是陕西省安居工程,2015年5月份,他争取了一个名额,“当时住房合同写的是2015年12月31日交房,但11月底开发商发了一份告知书,称要延期60个工作日交房,让人很失望。”今年4月初,终于等到了开发商通知交房,但看到的景象却让他傻了眼,小区内绿化、道路没有完工,水、电、气也没通,消防箱内设施空空如也,甚至电梯也未经过安装验收就已交付使用,“按照规定,房地产项目竣工后,需经过验收合格才能交付使用,但开发商根本拿不出这些证明,也说不清啥时候能达到交房标准。”据该小区业主谢女士介绍,目前自己在外租房,迫于生活压力,虽然明知房子没达到收房条件,但还是硬着头皮办了手续领了钥匙开始装修,“小区共有960多户业主,目前已经有100多户办了手续,真担心之后房屋质量出问题还得跟开发商扯皮。”>>质疑延期每天赔偿万分之0.1 业主称被开发商玩弄根据丁先生的购房合同规定,交房时,开发商应提供商品房经验收合格的证明文件,以及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,不能提供证明文件或证明文件不齐全,业主有权拒绝交接,且开发商应承担延期交房责任。开发商与业主约定的交房时间是2015年12月31日前,如果逾期不超过60天的,自交付期限的第二天开始到实际交付期限为止,开发商要支付每天万分之0.1的违约金;超过60天的,业主要求退房,开发商要赔1%的违约金,不退房的,按每天万分之0.1赔付违约金。对于合同中约定的违约金金额,丁先生认为是被开发商玩弄了,“当初大家觉得该保障房是由汉滨区政府监管的陕西省安居工程,所以从心里很信赖,没注意延期赔偿为每天万分之0.1,事后才了解到安康其他楼盘大多在万分之一到万分之三之间,我们小区这点违约赔偿估计创下安康最低了。”>>主管部门该小区达不到交房标准 系用电问题所致随后,记者来到安康市汉滨区保障性住房建设协调办公室,一名高姓负责人承认该小区的确未达到交房标准,“作为主管部门,我们不允许开发商未达到标准就交房,但现在交房是业主和开发商自己达成的协议,这个我们也没有办法阻拦。”“目前问题主要出在该小区没有接通市政永久性用电,由于该小区东面规划修建的市政道路‘南山路’在小区房屋建成后一直未施工,正常用电接不过来,小区现在使用的是临时性用电,不符合验收标准。”据高姓负责人用电问题,至于该处规划路何时能通,目前还在与相关部门沟通。对此,陕西秦中律师事务所李辉忠律师称,商品房需要达到交付条件并经过验收合格、配套完善后才能交房,否则业主有权拒绝收房。如果是用电原因所致,应在查清原因后由保障房主管部门积极协调。对于开发商延迟交房的违约责任,如果业主认为购房合同有失公平,自己的合法权益受到侵害,买房者可在签约后一年之内,针对相关条款向法院申请撤销。业主在明知房屋未达到交房标准的情况下收房,可能会给自己带来不必要的法律风险,一旦今后房子出现质量问题后走司法程序,也可能会影响赔偿。 责任编辑:翁茜JN1393
免责声明:凡本站注明
“来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站,电话:
4008180066 转 015728。