成都5月住宅成交涨一成 16盘入市认购率创两年新高

五月成都楼市交出了一份喜人的答卷，无论是房交会顺利开展还是成交数据冲高，以及开发商推盘获取高认购，各个方面都是红红火火的态势。

月初，春季房交会完结，三天时间里共有万科、中德、蓝光、中铁二局(600528,股吧)、和记黄埔、中粮、中房、宏达、盛邦、嘉里、嘉祥等50多家品牌房企携80余楼盘参展。

成都五月楼市成交数据一直保持在高位，商品住宅总成交超过2.6万套，涨幅达到一成，主城单日备案一度超过六百套。

与市场热度走高相应的是开发商的推盘热度，月内共推出16个新盘，平局去化率高达63%，也是近两年来最高的去化水平，其中有三个盘基本实现日光。

绿地抢下恒大亚军 金科入局前十

房企五月销售业绩比四月有所提升。月内，开发商大多倚靠单盘闯天下，对重点项目推售力度较大，最终呈现出的销售数据也大多来源于近期新推的大型楼盘。

从五月成交备案数据来看，保利地产(600048,股吧)仍然稳居首座，以12亿的成交总金额蝉联销冠。据观点地产新媒体不完全统计，2016年前五个月，保利在成都的总销售金额已经达到41.47亿元，超过去年全年销售额的一半去年全年为80.4亿元。

销售亚军的位置有所变动，恒大地产依靠天府半岛项目在今年前四个月持续保持第二名的位置，但绿地集团5月一举挤下恒大位居亚军。

恒大本月虽然销售金额达到了6.5亿，但仍不及万科6.6亿的销售额位居第四。

万科本月表现平稳，在其他城市造出的同时，也在成都天府新区秦皇寺板块拿了一宗商住地，楼面价3831元/平方米，地块面积14.67万平方米，溢价率高达104%；

前十的榜单中出现了金科地产和中粮地产(000031,股吧)，过去一年，金科鲜有推盘动作，以至于年底盘点时未能挤进前二十。

金科、中粮的入局也意味着有房企“出局”，即合能地产和华润置地双双跌出前十榜单。但是，华润置地拿下了月内成都唯一一宗主城区地块，楼面地价仅1125元/平方米，据观点地产新媒体了解，该项目计划开发成万象汇。

住宅成交2.6万套涨一成 推16盘去化率两年新高

五月，成都楼市又迎来政策利好。5月17日成都市公积金出台新政，将个人贷款最长年限由20年提高至30年，同时将贷款最高额度60万元调整到70万元，新政将于6月6日正式实施。

新政落地之前的五月，成都的楼市已经有火热态势了。

数据显示，5月成都商品住宅共计成交26022套，环比上涨10%；成交面积248.76万平方米，环比上涨9%。

成交最好的项目是龙湖九里晴川，单月成交金额达到4.85亿。随着九里晴川推盘完毕，成都龙湖近期正在着手推全新盘龙湖三千庭。

位于站南板块的豪宅项目润富国际花园位居主城成交第二，该楼盘单价达到1.85万元/平方米；位于天府新区的恒大天府半岛仍然是近郊县的销冠，但纵观全城则排位第三。

以上只是商品住宅的统计数据，若加上LOFT、SOHO、写字楼、商铺、车位等商业产品，5月共计成交32273套，环比上涨8%，成交面积共计280.85万平方米，环比上涨10%。

写字楼成交呈现大幅上涨，涨幅达到40%，主要得益于金控时代广场、绿地世纪城两个项目的成交备案。成交上涨幅度较大的还有SOHO产品，相比之下，商铺市场则成交下跌一成。

随着市场回暖，开发商推盘积极性也在持续走高。月内，成都共计16个住宅项目开盘，推出5313套房源，开盘成交3329套，实现认购率63%，这也是近两年来月均认购率最高水平。