房地产契税新政宁波落地

上周五，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发了《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，从2月22日起开始执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策。昨日，记者从宁波市房产交易中心涉税窗口了解到，宁波已开始实施该税收优惠政策。符合条件的房子，只要在2月22日以后去办理契税，都可以享受最新的优惠。

记者 施忆秋 王婧

现场：已按新税率缴税

新政落地，让不少正处于审税环节的购房者一下子省了不少开销。昨天下午，宁波房产交易中心税务咨询窗口前不断有人前来咨询相关问题，核心内容都是：“我的情况，究竟能不能享受优惠政策？”

工作人员一遍又一遍地解释新政实施后契税和营业税征收政策，但在大厅内，并没有契税征收政策调整有关的公告提示。对此，服务台一位工作人员告诉记者，类似的政策调整不需要专门张贴公告，“系统都已经改了，市民来申报，就按照新政执行。”

涉税窗口的工作人员告诉记者，从22日起，宁波正式开始执行新的税收优惠政策，具体的政策都完全按照《通知》要求来执行。这几天前来办理过户纳税手续的，已经按照新的税率来缴税。“此前购房还未办理手续的市民，这几天比较集中，比以往稍微多了些。”

解读：今年6月30日前买房可享双重优惠

市民周先生在今年年初已经购房，但还没有到缴纳契税、营业税的环节。有朋友跟他说享受这项政策，是以购房日期为准，那像他这种情况还能否享受呢？

昨天，记者从我市财税部门了解到，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。也就是说，能否享受新的税率优惠，不是按买房签合同的日期来界定，而是按契税申报缴纳日来算。契税一般是在办理房产证的时候缴纳。

据介绍，此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。具体是将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房，扩大到家庭第二套改善性住房，并不再区分普通住房和非普通住房。

那么，眼下的契税优惠政策，跟去年我市出台的相关减半政策，是否能够叠加享受优惠？

我市财税部门的相关人士告诉记者，宁波不仅执行新的契税减税政策，而且为期一年的契税补贴政策继续有效。这意味着，今年6月30日前买房的市民可以享受双重优惠，即除了享受这次国家给予的政策优惠，我市给的50%的补贴政策也将持续有效。

市场：看房客户增加

昨日，记者走访了宁波的几家房产中介了解到，今年春节过后，二手房交易市场比往年同期要活跃。“今年春节后来看房的客户明显比之前有所增加。”一家中介机构的销售人员告诉记者。

21世纪不动产宁波营销经理白文欣则表示，从上周的成交数据来看，140平方米以上的改善性住房比例略有上升，而价格上则暂无大的波动。