西安五月首周楼市成交“双下滑“ 房价6831元/㎡

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5月9日，某房产研究院发布的上周（5月1日至5月7日）楼市成交数据显示，受监测的30个代表城市住宅成交套数和成交面积出现明显下降。30个城市中，近9成城市成交面积出现不同程度下调；从一二三线各类城市来看，则呈现全线回落的局面。业内分析认为，由于前期市场需求严重透支，二季度乃至下半年楼市将迎来新的调整期。五月首周结束，西安楼市成交情况如何？据美城机构数据显示：五月第一周西安楼市成交量约为27.97万㎡，环比下滑48%，成交套数为2738套，环比下滑45%，西安新房成交均价6831元/㎡，环比上涨4.11%。小编走访了市区内各大售楼部，置业顾问大多反应，进入五月以来市场热度有所减缓。

上周西安商品房成交面积27.97万㎡ 成交套数2424套

据美城机构数据显示，第19周（5.2—5.8），本周西安商品房成交量约为27.97万㎡，环比下滑48%；成交套数为2738套，环比下滑45%。。其中，普通住宅成交量约为24.64万㎡，环比下滑42%；成交套数为2424套，环比上周下滑38%；商业成交量约为3423㎡，环比下滑94%；成交套数24套，环比下滑91%； 办公物业成交量约22318㎡，环比下滑32%；成交套数113套，环比下滑68%。；别墅物业成交量约1679㎡，环比下滑36%；成交套数为5套，与上周持平。

西安上周房价6831元/㎡环涨4.11% 各区域成交面积普跌

从西安普通住宅区域成交面积来看，上周西安9个区域普通住宅成交面积均现下滑，其中城北区域幅度最大，成交面积10156.78㎡，其次是经开成交面积26558.16㎡，城内第三，成交面积318.59㎡。而从西安各区域成交均价来看，西安上周全市成交均价6831元/㎡，环比上涨4.11%，其中曲江房价涨幅最大，成交均价8167元/㎡，环涨12.66%；其次是城南区域，成交均价6630元/㎡，环涨12.45%；第三是浐灞区域，成交均价6962元/㎡，环涨12.3%。同时，高新区域上周新房成交均价环比下浮最大，比例为8.52%。

西安楼市五月或进入调整期 多优惠暖场活动促成交

上周末小编也走访了西安市区内一些热销楼盘进行市场调查，项目置业顾问大多反应，进入五月以来，市场成交热度有所减缓。其中位于城南的坤元time置业顾问表示：五月首周不论是售楼处上客量还是楼盘成交量环比3、4月份均有所降低；绿地国际花都置业顾问告诉小编：从今年开年以来到金三银四，楼市成交表现集中释放，进入五月，加之天气渐渐炎热，项目开始慢慢进入平销期。同时，因上周母亲节，西安各大楼盘也不遗余力，抓紧结点做营销暖场活动，其中momopark项目二期正在排号中，暖场活动人气较旺，更有不少项目在周末适时推出多种多样的优惠、暖场活动，促进成交。

同策房产研究部总监张宏伟告诉记者，从4月份以来的市场表现来看，尽管部分热点城市仍然有“日光盘”和“”等现象出现，但这种现象背后潜伏着楼市危机。他认为，楼市需求已经在2015年下半年和今年上半年大量透支，今年下半年将进入调整期。

责任编辑：白桦JN064